近些年，高空拋物、墜物事件發(fā)生率越來越高，可以說，每天，全國各地都在發(fā)生著高空拋物、墜物事件，只要我們通過網(wǎng)絡(luò)搜索高空拋物、墜物，映入眼前的必定是全國各地的高空拋物、墜物新聞。區(qū)別是，有的事件造成的影響小，無財(cái)物損失、無人身損害；有的則反之，人財(cái)俱損，甚至致人死亡。

如不進(jìn)一步遏制此種不良狀態(tài)的發(fā)展，最后受害的必定還是我們廣大人民群眾，因此，最高人民法院通過研究全國典型高空拋物、墜物案例，對(duì)高空拋物、墜物事件的處理提出了針對(duì)性意見《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理高空拋物、墜物案件的意見》，除了民事責(zé)任，更嚴(yán)厲的刑事責(zé)任，以期從源頭上逐步扼殺高空拋物、墜物現(xiàn)象，無責(zé)、無法罰不足以警醒眾人。

此前，大眾對(duì)高空拋物、墜物的認(rèn)知主要還停留在民事責(zé)任方面，即由實(shí)際侵權(quán)行為人承擔(dān)賠償責(zé)任，如無法確定具體的侵權(quán)行為人，則由存在加害可能性的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

僅此，顯然不足以威懾侵權(quán)行為人，一方面是侵權(quán)行為人承擔(dān)責(zé)任與其行為后果不相適應(yīng)，一方面此種侵權(quán)行為不易被發(fā)現(xiàn)，高空拋物、墜物行為人心存僥幸。

因此，最高人民法院通過指導(dǎo)意見的方式對(duì)高空拋物、墜物行為的責(zé)任進(jìn)一步明確十分必要。

民事責(zé)任方面，除了進(jìn)一步完善高空拋物、墜物受害者的救濟(jì)流程外，還加大了物業(yè)公司的管理責(zé)任。物業(yè)公司對(duì)所服務(wù)的物業(yè)具有維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)的義務(wù)。

如果建筑物及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落致使他人損害，物業(yè)公司沒有盡到相應(yīng)的管理義務(wù)，則物業(yè)公司需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

如果小區(qū)內(nèi)監(jiān)控?cái)z像頭無法正常使用，物業(yè)公司未及時(shí)維修，導(dǎo)致高空拋物、墜物行為未能被發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司同樣應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

如果物業(yè)公司拒不配合向受害業(yè)主提供小區(qū)監(jiān)控內(nèi)容，導(dǎo)致案件事實(shí)難以認(rèn)定，物業(yè)公司同樣應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

作為物業(yè)管理方，必須承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，必須提高服務(wù)意識(shí)，而不能等到問題發(fā)生后再去解決問題。當(dāng)然，作為物業(yè)公司，為分擔(dān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，也可以考慮投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。

刑事責(zé)任方面，則是本次指導(dǎo)意見中的重磅內(nèi)容。

故意高空拋物，雖未造成嚴(yán)重后果，但足以危害公共安全的，以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪定罪處罰，可處處三年以上十年以下有期徒刑；

致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪定罪處罰，可處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

高空墜物，致人死亡、重傷，依照過失致人死亡罪、過失致人重傷罪定罪處罰。

過失致人死亡罪：過失致人死亡的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑。過失致人重傷罪：過失傷害他人致人重傷的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

當(dāng)然，除了加大高空拋物、墜物行為人的法律責(zé)任外，從源頭防范高空拋物、墜物行為也十分必要，治標(biāo)更要治本。

作為業(yè)主，為避免自己成為高空拋物、墜物的受害者，可以加強(qiáng)高空拋物、墜物行為危害性及其法律責(zé)任的宣傳；有意識(shí)地加強(qiáng)對(duì)小區(qū)不良行為的監(jiān)控，及時(shí)制止并備案到物業(yè)公司；小區(qū)業(yè)主應(yīng)聯(lián)合制定小區(qū)管理規(guī)約，對(duì)業(yè)主或房屋使用人存在高空拋物、墜物行為的，一定程度限制其在小區(qū)的權(quán)益（比如小區(qū)公共收益分配限制、車位分配限制、其他資源分配限制），并制定合理的懲戒措施。

作為物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)和物業(yè)使用人的管理義務(wù)，在小區(qū)配備無死角的視頻監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)高空拋物、墜物行為，避免高空拋物、墜物行為發(fā)生后無法找到實(shí)際侵權(quán)行為人而承擔(dān)法律責(zé)任。

文章來源丨物業(yè)管理資訊